为优化园区服务生态，楚雄高新区园区管理服务中心锚定云甸工业园区“幸福里”建设目标，以创新思维驱动空间赋能，通过系统性调研与前瞻性规划，拟将云甸指挥部三层小楼升级为集多元功能于一体的综合性服务平台，以“新质高新”发展理念为引领，深度融合“零碳云甸”建设目标，构建园区服务新范式。

三维聚力，绘就服务蓝图：以“三心”为基，筑牢“零碳”基底

中心创新实施“深度研判+云端智库+实地踏勘”工作法：一是内部开展多轮专题研讨，聚焦园区企业职工核心需求，以“入驻能放心”为出发点，系统梳理企业从入驻到运营的全周期服务痛点，将政策兑现、安全保障等关键诉求纳入规划核心；二是线上整合长三角先进园区案例数据库，萃取“党建引领+社群运营”经验，为“新质高新”服务模式提供借鉴；三是线下联动具有相关经验的设计团队与运营机构实地测绘，结合现有硬件基础，融入绿色低碳设计理念，如采用节能建材、智能照明系统及雨水回收设施，精准定位功能分区，为“零碳云甸”建设筑牢空间基底。此举打破传统园区服务边界，以“盘活存量、激活增量”理念，实现空间资源利用最大化与绿色发展协同推进。

功能聚合，打造活力枢纽：构建“安心生活和人文关怀承载区”

规划方案凸显“红色引擎+服务矩阵+活力社群”三大定位，着力打造“安心生活和人文关怀承载区”：一层设党建活动中心、职工书屋及工会活动中心，通过理论宣讲、技能培训、心理疏导等服务，构筑思想引领与情感关怀新高地；二层打造文体活动综合体，涵盖健身房、桌游室和AR体验室，配备24小时开放的共享厨房与亲子互动区，让职工在8小时外感受“家的温暖”，构建“安心生活”生态圈；三层布局智慧会议室与商务洽谈区，配备高清投影、远程会议系统及低碳办公设备，满足企业多元会务需求，以高效服务保障企业“发展能安心”。通过“办公+社交+休闲”场景融合，将单一办公空间升级为“15分钟服务生态圈”，让人文关怀渗透到园区生活的每一个细节。

迭代升级，赋能产城融合：以“未来有信心”激活新质动能

中心计划分三阶段推进建设：首期完成空间改造与基础功能落地，同步植入“零碳云甸”理念下的绿色能源设施；中期引入智慧化管理系统实现预约分流，通过大数据分析优化服务供给，提升“三心”体系精准度；远期联动周边住房和商业配套打造“园区生活服务带”，深化绿色交通接驳与碳足迹管理，让“零碳云甸”从理念走向实景，以可持续发展愿景增强企业“未来有信心”。项目建成后，预计服务覆盖园区所有企业、超千名职工，不仅成为“安心生活和人文关怀承载区”的生动实践，更通过“情感留人+服务留心”双轮驱动，为楚雄高新区“新质高新”发展注入新动能。

下一步，园区管理服务中心将以云甸工业园区“幸福里”为支点，持续深化“服务型园区”建设，以“三心”体系（入驻能放心、发展能安心、未来有信心）为核心，让高质量服务成为园区发展的核心竞争力，助力“零碳云甸”建设与“新质高新”发展同频共振。