《书香雅苑建设项目建设工程设计方案》经楚雄州自然资源和规划局高新区分局审查，项目符合《楚雄市城市总体规划》和《楚雄经济开发区分区规划》要求，根据《楚雄州实施“阳光规划”意见（2014年修订）》（州规字〔2015〕1号）的规定，现予审批前公告，公告期为7个工作日。

公告期间，社会各界人士若有异议，请在公告期内向公告组织单位电话或书面反映；申请人、利害关系人在公告期内有权陈述、申辩和听证，请以书面形式提交到公告组织单位，逾期视为放弃权利。

项目名称：书香雅苑建设项目建设工程设计方案

项目地点：楚雄高新区彝风大道与中干道交叉口

用地性质：住宅用地

建设单位：云南坤展房地产开发有限公司

申报类别：建设工程设计方案审批

规划审批单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示组织单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示类别：审批前公告

公示时间：2025年8月11日—2025年8月19日

意见和建议联系电话：0878—3899915，传真：0878—3397661

项目简介及主要经济技术指标：项目位于楚雄高新区彝风大道与中干道交叉口。项目规划用地面积20053.00平方米（30.08亩），总建筑面积22353.88平方米（其中计容面积20201.98平方米），地上建筑面积20344.22平方米，地下建筑面积2009.66平方米；建筑密度36.30%，容积率1.01，绿地率30.01%，机动车停车位158个，非机动车停车位95个。物业管理与服务72.27平方米、快递自助点9.07平方米、养老服务设施305.31平方米、便利店81.34平方米、生活垃圾收集点8处、儿童老年人活动场地171.56平方米、公共厕所49.78平方米。

该项目分两期实施，其中一期规划用地面积13360.34平方米（20.04亩），总建筑面积15381.00平方米（其中计容面积13881.73平方米），地上建筑面积13865.69平方米，地下建筑面积1515.31平方米；建筑密度33.69%，容积率1.04，绿地率30.01%，机动车停车位110个，非机动车停车位95个；物业管理与服务72.27平方米、快递自助点9.07平方米、养老服务设施305.31平方米、便利店81.34平方米、生活垃圾收集点7处、儿童老年人活动场地171.56平方米、公共厕所49.78平方米。二期规划用地面积6692.66平方米（10.04亩），总建筑面积6972.88平方米（其中计容面积6320.25平方米），地上建筑面积6478.53平方米；建筑密度41.50%，容积率0.94，绿地率30.01%，机动车停车位48个；生活垃圾收集点1处。

附件：《书香雅苑建设项目建设工程设计方案》总平面图、鸟瞰图、分期图

楚雄州自然资源和规划局高新区分局

2025年8月11日